Как открыть баню? Развиваем банный бизнес

В год, когда многие фирмы банкротятся и сокращают свой штат до минимума, открыть свое дело представляется выгодным вариантом. В качестве идеи своего бизнеса можно выбрать открытие бани или сауны. А как открыть баню? Давайте разбираться!

Как открыть баню? Развиваем банный бизнес

Существует несколько видов бань и саун: русская баня на дровах, японская сауна, финская сауна, турецкий хамам. Различаются они температурными режимами, влажностью и затратами на создание. Хамам считается самым дорогим вложением, потому что отделка стен осуществляется не деревом, а камнем.

Выбор типа бани и места

Для того, чтобы решить, какой именно бани или сауны не хватает в определенном населенном пункте, необходимо провести анализ уже имеющихся услуг в данном сегменте. Это могут быть как частные бани и сауны, пользующиеся популярностью у населения, так и бани и сауны в качестве дополнительных опций при спортивных комплексах и спа-центрах. В любом случае, первоначально стоит трезво оценить количество предложений и активность спроса на них, в каких районах города и пригорода они сконцентрированы, а где место простаивает и этим можно воспользоваться.

В качестве места расположения бани или сауны можно выбрать собственный земельный участок, специально купить землю или взять ее в аренду. Также стоит уточнить в Росреестре о возможности использования земельного участка в коммерческих целях, участок должен быть достаточного размера для вмещения комплекса или нескольких домиков, с зоной парковки, бесперебойными электричеством и водой, скрытый от любопытных глаз и имеющий возможность принимать посетителей в режиме 24/7. к оглавлению ↑

Форма ведения банного бизнеса

Первоначально, до открытия бани или сауны, необходимо официально оформить свою деятельность, зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью (ООО). Оформить индивидуальное предпринимательство (ИП) можно, но в таком случае торговать алкогольной продукцией не выйдет, лицензию выдают только ООО.

При регистрации можно оформить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСН) и платить 6% от доходов. Основной код ОКВЭД для бани – 96.04, также можно выбрать дополнительные коды для осуществления иной деятельности, приносящей выручку. К примеру, для торговли напитками и едой выбираются коды 47.11, 47.19 и 47.99. к оглавлению ↑

Разрешения и лицензии для бани или сауны

Для продажи алкогольной продукции, как говорилось выше, потребуется лицензия, выдаваемая местным министерством промышленности, предпринимательства и торговли. Также потребуется согласование проекта бани и найденного или построенного помещения с пожарной службой и СЭС.

Пожарники должны одобрить материалы, из которых было построено помещение, а также материалы для отделки, мебель, все необходимые вентиляционные вытяжки, площади и иные установленные законодательством параметры. Санитарная служба проверит соответствие бани или сауны нормам СанПиНов, например, оборудование здания системами горячего и холодного водоснабжения, канализацией, отоплением, необходимым уровнем освещенности и т.д.

К пакету учредительных документов для согласования проекта бани или сауны с СЭС и пожарной службой также прилагаются:

  • Договор с химчисткой на оказание услуг;
  • Договор на вывоз мусора;
  • Договор на обслуживание вентиляционных систем;
  • Договоры на дезинфекцию всех помещений.
к оглавлению ↑

Помещение для бани

В идеале построить новое помещение в месте, расположенном в достаточной близости к городу, но при этом и в достаточной удаленности от него. Многие компании строят готовые бани «под ключ», что существенно облегчает задачу начинающим банный бизнес. Профессионалы могут подстроиться под нужные размеры, дизайн и желания заказчика, а могут предложить уже готовые варианты.

В Казани можно заказать готовый банный комплекс, состоящий из утепленной бани и пристроя, небольшого гриль-домика за 2 млн рублей. В любом случае помещение под баню или сауну должно отвечать следующим требованиям:

  1. Комната парилки должна быть площадью более 8 м2 с высотой потолков от 1,9 м;
  2. Этажность здания не должна превышать 2 этажа;
  3. Промежуток в нижней части дверей составляет от 3 см;
  4. Обособленный выход;
  5. Функционирующая вытяжная система;
  6. Определенный класс огнеупорности строительных и отделочных материалов;
  7. Выдержанные расстояния до других построек.

Помещение для бани к оглавлению ↑

Оборудование и мебель

Минимальный перечень оборудования, которое потребуется для обеспечения работы бани и комфорта посетителей:

  • Печь с каменкой и баком для воды;
  • Полки;
  • Скамейки и столы в зону отдыха;
  • Душевые кабины;
  • Вентиляционное оборудование;
  • Канализационное оборудование;
  • Лампы;
  • Оборудование для бассейна или купели.

На деле потратиться придется серьезнее, поскольку в процессе деятельности придется максимально заботиться об удобстве гостей и приготовить деревянные ведра, веники, одноразовые тапочки, халаты, шапочки, мочалки; если планируется оказывать услуги массажа – кушетку, ширму; зона бара также нуждается в оборудовании и мебели. к оглавлению ↑

Дополнительные услуги в банном бизнесе

До подбора помещения желательно определиться с полным перечнем услуг, которые будут оказываться на территории банного комплекса, поскольку это потребует дополнительного места, финансовых затрат на оборудование и мебель, а также увеличит фонд заработной платы для сотрудников.

Дополнительные услуги в банном бизнесе

На территории банного комплекса оказываются спа-услуги, делают массаж, открывают небольшие кафе и строят бассейны.

  к оглавлению ↑

Краткий бизнес-план бани или сауны

Для успешного открытия и развития банного бизнеса необходимо:

  1. Выбрать несколько типов бань или саун, которые можно построить;
  2. Проанализировать наполненность рынка конкурентами и существующим спросом на выбранные виды бань или саун;
  3. Просчитать сумму первоначальных вложений, рентабельность проекта и риски;
  4. Выбрать место для строительства банного комплекса, заключить договор аренды или покупки земельного участка;
  5. Собрать определенный список документов для регистрации индивидуального предпринимателя или ООО;
  6. Начать строительство здания самостоятельно или с помощью бригады подрядчиков;
  7. Купить необходимое оборудование, мебель и расходные материалы для бани/сауны с помощью личных или заемных средств;
  8. Подобрать необходимый персонал;
  9. Дать рекламу новому месту отдыха и развлечений.
к оглавлению ↑

Примерные доходы бани (руб./мес.)

№ п/пСтатья доходов баниДоходы, руб
1Доход от сдачи бани в аренду480000
2Услуги банщика60000
3Услуги массажиста45000
4Реализация напитков и еды100000
5Прочие услуги 80000
Итого:765000
к оглавлению ↑

Примерные расходы бани (руб./мес.)

№ п/пСтатья расходов баниРасходы
1ФОТ:
2 - Администратор - 1 20000
3 - Уборщица - 115000
4 - Массажист - 125000
5 - Банщик - 120000
6Расходные материалы20000
7Коммунальные платежи25000
8Реклама5000
9Напитки и еда30000
Итого: 160000

Итого: среднестатистическая баня вполне может заработать за месяц около 600 тысяч рублей. Кстати более подробно про бизнес-идею открытия бани мы Вам рассказывали в отдельной статье. к оглавлению ↑

Рентабельность бизнеса на банях

Очевидно, что затраты на постройку, ремонт и оборудование бани будут высоки, стоит ли игра свеч? Самыми недорогими с точки зрения первоначальных инвестиций считаются русская и финская бани. Русская баня потребует своего здания из-за высокой влажности, финская баня может быть встроена в уже существующее здание.

Для определения рентабельности банного бизнеса необходимо подсчитать стоимость аренды или покупки земельного участка, постройки или ремонта помещения под него, стоимость оборудования и мебели, затраты на документацию. К доходной части относятся предоставляемые услуги почасовой аренды бани, услуг банщика, массажиста, аренда мангала, прибыль с продажи напитков.

Сэкономить первоначально можно на фонде заработной платы и работать самостоятельно в качестве администратора и уборщика помещений. По самым скромным подсчетам, сумма затрат составит около 3,5 млн рублей, ежемесячная прибыль равняется примерно 150-200 тысячам рублей, соответственно, срок окупаемости бани составит около 2 лет, а рентабельность будет равняться 50%. к оглавлению ↑

Рекламная кампания в банном бизнесе

Реклама – двигатель любого бизнеса в 21 веке. Возможности продвинуть новое место для отдыха и восстановления ресурсов достаточно обширны:

  • Это может быть реклама по телевидению;
  • Посты в своих социальных сетях для привлечения знакомых;
  • Реклама в интернет-сообществах (различных группах, чатах);
  • Объявления в газетах;
  • Расклейка на подъездах ближайших домов.

Со временем добавится лучшее средство привлечения новых клиентов – «сарафанное радио». Хорошо работают бонусные программы, скидки и акции, такие как:

  • При покупке 4 часов – 5-ый бесплатно;
  • За 3 дня до и 3 дня после Дня рождения скидка имениннику 10%;
  • Каждое 6-ое посещение дешевле на 1000 рублей и т.д.
к оглавлению ↑

Видео: Баня как бизнес. Строительство бани. Как открыть баню с нуля?

Вывод о том как открыть баню

Надеяться на небывалый успех заведения в первые месяцы его работы не придется – людям нужно время познакомиться с местом, ценником на определенные услуги, качеством сервиса, адекватностью персонала и руководства, удобством расположения, наличием бонусных систем, и только после положительной реакции на вышеуказанные позиции можно ждать постоянного потока посетителей.



>
Поделитесь своим мнением

Интеллектуальная собственность

Все материалы сайта business-poisk.com написаны специально для данного веб-ресурса и являются интеллектуальной собственностью администратора сайта. Публикация материалов сайта на Вашем сайте возможна только при указании полной активной ссылки на источник.

На этом сайте вы узнаете об актуальных бизнес идеях, которые помогут вам создать Свой бизнес без особых проблем. Здесь Вы найдете полезные статьи о том, как создавать, вести и развивать бизнес. В статьях мы затронули и технические моменты ведения любого бизнеса.
Свой БИЗНЕС поможет Вам найти свою дорогу: Вы узнаете, как создать бизнес с нуля и заработать на нем десятки тысяч $!
Обращу ваше внимание на раздел бизнес идеи в интернете, так как это направление сейчас как раз в тренде!
© 2022 Как открыть свой бизнес в 2022г | Все права защищены

При полном или частичном копировании содержания страниц сайта, прямая ссылка на business-poisk.com обязательна!