Зарабатываем на перепродаже имущества должников
Здравствуйте. Вы когда-нибудь задумывались что происходит с имуществом обанкротившихся организаций? Представьте себе, что небольшая мебельная фабрика признана несостоятельной, а в собственности этой организации находятся оргтехника, оборудование, производственные материалы, недвижимость, автомобили, и много чего другого. Куда все это девается, и как на этом можно заработать, я сейчас расскажу.
На самом деле все довольно просто. Собственность бывшей организации никуда не пропадает, а распродается в соответствии с Федеральным законом. Распродается на аукционах, которые проходят в электронном виде. Аукционы устроены так, что появляется возможность приобретать имущество по цене составляющей менее 10% от рыночной стоимости. Вам интересно? к оглавлению ↑
Теперь подробнее
Федеральный закон № 127-ФЗ был принят еще в 2002 году и действует по настоящее время. Он полностью описывает все процедуры связанные с банкротством: от признания должника несостоятельным, до мер по удовлетворению требований кредиторов.
Текст закона очень объемный. Но нас сейчас интересует статья 110 «Продажа предприятия должника». Именно эта статья устанавливает правила по которым продается все имущество.
Итак, возвращаемся к обанкротившейся мебельной фабрике. Допустим, что судебный процесс завершен и пришло время продавать имущество. Имущество оценивается и выставляется на торги на специализированных площадках, где в свободном доступе находится информация обо всех аукционах. Тут мы найдем и компьютеры, и автомобили, и недвижимость, и множество других полезных вещей.
Для участия в торгах необходимо иметь ЭЦП (электронно-цифровую подпись). С ее приобретением проблем возникнуть не должно. Далее находим понравившийся лот и подаем заявку на участие. Здесь нам понадобится умение работать с компьютером на уровне обычного пользователя.
Как я уже упомянул, торги проходят в виде аукциона. Есть стартовая стоимость лота и шаг повышения стоимости. Побеждает участник предложивший максимальную цену. к оглавлению ↑
А теперь самое интересное
Если на участие в аукционе не подано ни одной заявки, а такое бывает часто, то нереализованный лот выставляется на торги повторно в виде публичного предложения. В отличие от аукциона, в публичном предложении стоимость имущества постепенно снижается и может упасть до 10% от стартовой стоимости и ниже. Победителем будет тот, кто первым решиться купить имущество за текущую стоимость.
Согласитесь, что покупать товар за 10-50% от стоимости и продавать его по рыночной стоимости ‒ это очень прибыльный бизнес. Получить с одной сделки доход равный половине стоимости квартиры, а то и больше ‒ вот мечта бизнесмена, и она осуществима. к оглавлению ↑
С чего начать
Для начала Вы можете просто посмотреть что продают на электронных торгах. Для этого лучше всего воспользоваться сайтом http://bankrot-pro.com. На сайте организован поиск сразу по нескольким площадкам, удобный фильтр со множеством настроек, возможность сохранять лоты в закладки.
Когда понравившийся лот найден, переходите на страницу электронной площадки и дальше работаете с ней. Регистрируетесь, подаете заявку, получаете одобрение на участие в торгах, и ждете начала аукциона.
В настоящее время насчитывается около полусотни электронных площадок. Все они аккредитованы государством и обязаны исполнять вышеупомянутый закон о банкротстве. Многие площадки очень похожи друг на друга, потому что они работают на базе одной системы. Таким образом, разобравшись с устройством одной площадки, вы легко сможете работать и с другими. к оглавлению ↑
Заключение
Участие в аукционах по банкротству и перепродажа приобретенного имущества ‒ это новый, немного необычный и довольно прибыльный вид бизнеса, со своими плюсами и минусам, со своими нюансами, не требующий большого стартового капитала, чтобы просто попробовать, и почувствовать себя бизнесменом.
(Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...
Понравилась статья? Cледите за обновлениями В Контакте, Facebook, Twitter или Google Plus.
Предыдущая статья: ← Как открыть магазин одежды для животных
Следующая статья: Открываем кузовной ремонт авто →
Заманчивая идея. Подобные мысли приходили мне и раньше в голову, но всегда останавливала необходимость иметь ЭЦП. Это, если можно так выразиться, самое «бюрократическое» звено в этой прибыльной цепочке. Что ж, попробуем разобраться с ЭЦП, возможно, вы и правы.
По крайней мере, все остальное не сулит никаких сложностей. Из опыта могу сказать, что дальше все решают нервы – важно не сорваться и дождаться повторных торгов. А там определиться с ценой и просто ждать.
Это очень прибыльное направление бизнеса. Имущество, находящееся в налоговом аресте, которое будет продано с аукциона оценивается Фондом госимущества, а государственная оценка будет намного ниже их рыночной стоимости. Даже с учетом проведения торгов, если цена немного повысится, покупатель останется в плюсе. При перепродаже по рыночной стоимости прибыль будет значительной!
Разве это не принцип ломбарда? Многие просто наживаются на этом, продавая все раньше срока. Это мое мнение.
Интересная статья, а с каким стартовым капиталом реально начать покупать недвижимость на аукционах?
Даже не пробуйте,останетесь должны банку на всю жизнь